商業策劃

核心業務 -- A 商業策劃

BUSINESS PLANNING

世品國際商業策劃以項目開業為第一目標,通過持續經營獲取良好穩定回報。策劃過程注重在業主的統籌下,與專業的設計公司和營銷公司結合,通過科學調查、協同作戰并廣泛參與籌建過程,使策劃工作更具可操作性和執行力。同時重視項目籌建的組織計劃,把握節奏。

策劃包括拿地前的投資評估,拿地后的全程整體策劃及項目在建或開業后調整策劃等。服務的商業業態包括各種類型城市綜合體、 社區商業中心、 商業步行街、專業批發市場 、百貨、單體購物中心、 主題商場等。


前期投資評估
(1) 項目的市場調查
(2) 項目理解
(3) 項目總體定位與分項定位
(4) 項目規模結構
(5) 簡要的功能及布局
(6) 開發節奏
(7) 投入產出評估及結論
整體商業策劃
(1) 客觀環境對項目的影響
(2) 項目的優劣性分析
(3) 項目定位
(4) 商業規劃及建筑風格
(5) 功能組合及經營布局
(6) 招商(銷售)組織和策略
(7) 財務分析
(8) 營銷建議
(8) 組織與計劃
商業物業規劃調整
(1) 市場競爭及變化對項目影響
(2) 項目的診斷
(3) 定位和調整
(4) 功能和規劃調整建議
(5) 調整后的收益預測
(6) 調整節奏及營銷組織
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